Was das System über seinen eigenen Stand belegen kann.
Die interne Live Due Diligence prüft definierte Eigenschaften von immo.quick selbst. Sie verbindet konkrete Fragen mit einem festgelegten Systemstand und zugänglichen Nachweisen. Das Ergebnis ist eine begrenzte technische Selbstauskunft, keine unabhängige Zertifizierung.
Interner Prüfstand · 14. Oktober 2026
Prüfstand und Freigabe gemeinsam lesen.
Die interne Selbstauskunft soll zeigen, welcher Stand geprüft wurde, welche Belege vorhanden sind und welcher Umfang freigegeben ist. Ein gültiger Export bestätigt seine dokumentierten Inhalte und Grenzen. Er ersetzt weder eine aktuelle Abnahme noch die erforderlichen Personenfreigaben.
Interner Wirkungspfad geprüft. Betriebsfreigabe noch offen.
Die immo.quick Serverless Edition™ nutzt keine Trusted Execution Environments (TEEs) und keine Enclaves. TEE- und Enclave-Technologien werden ausschließlich in immo.quick Core™ genutzt. Beide Produkte sind eigenständige Systeme. Core™ ist keine Voraussetzung für die Serverless Edition™.
Die Serverless Edition™ prüft definierte Bedingungen am integrierten Ausführungspfad und dokumentiert die Entscheidung kryptografisch nachvollziehbar. Eine TEE-Attestierung ist kein Bestandteil ihrer Architektur. Hardwaregestützte Isolation und Enclave-Attestierung gehören zum Core-Architekturprofil.
Für jede Aussage zählt, welche Dateien, Register oder Belege tatsächlich geprüft wurden. Bei denselben Eingaben, demselben Zustand und denselben Regeln soll der definierte Prüfweg dasselbe Ergebnis liefern. Die Bewertung, ob dieser Umfang genügt, bleibt bei den unabhängigen Prüfern.
KI-Chat und Systemprüfung sind verschiedene Dinge.
Ein Chat kann die Architektur erklären und Fragen strukturieren. Sein Text ist aber kein deterministisches Prüfergebnis. Eine Systemprüfung muss ihren Prüfweg, die gelesenen Grundlagen und die gemessenen Ergebnisse ausweisen. Auch ein signierter Text ersetzt diesen Nachweis nicht.
Die Fragen hinter dem Ablauf
1
Frage und Umfang
2
Systemstand
3
Prüfweg ausführen
4
Ergebnis nachprüfen
Orientierungsskizze: Die konkrete Prüfung und Integration hängen vom jeweiligen System und Einsatz ab.
Der nächste Schritt
Beschreiben Sie einen konkreten Vorgang und die beteiligten Systeme. Gemeinsam lässt sich bestimmen, welche Grundlagen benötigt werden und welcher Prüfweg den Einsatz belegen muss.
Ist interne Live DD eine unabhängige Zertifizierung?
Nein. Sie ist eine begrenzte technische Selbstauskunft über einen definierten Systemstand. Unabhängige Prüfer bewerten Umfang und Annahmen. KI-Chattexte sind keine deterministischen Prüfergebnisse.
Technische Dokumentation und bestehende Prüfwerkzeuge öffnen
Hier bleibt die bisherige Fachreferenz zugänglich. Ihre technischen Bezeichnungen und historischen Prüfaussagen sind im jeweiligen dokumentierten Umfang zu lesen; sie sind keine pauschale Betriebsfreigabe.
Start →Interne deterministische Live Due Diligence™: deterministische Systemauskunft
DETERMINISTISCHE SYSTEMSELBSTAUSKUNFT
Interne deterministische Live Due Diligence™: das System über sich selbst befragen.
Prüfobjekt ist immo.quick selbst: seine definierte Architektur, Verifikationspfade, Regelbindungen und der zugängliche Evidenzzustand. Bei gleichem kanonischem Input, gleichem Systemzustand und gleichen Verifikationsregeln entsteht dasselbe Prüfergebnis.
Selbstauskunft, reproduzierbare Tests und unabhängige Bewertung.
Die interne Live DD dokumentiert, was der definierte Prüfumfang über das System feststellt. Sie ist keine unabhängige Zertifizierung. Externe Prüfer können die zugänglichen Checks reproduzieren und Umfang, Annahmen, Implementierung sowie Vollständigkeit eigenständig beurteilen.
01
Prüfumfang und Zustand festlegen
Architekturversion, Fragen, kanonische Eingaben und verfügbare Nachweise werden gemeinsam begrenzt.
02
Definierte Verifikationspfade ausführen
Die Auswertung folgt dem festgelegten Zustand und den Verifikationsregeln. Gleiche Bedingungen ergeben gleiche Resultate.
03
Ergebnisse gegen Artefakte prüfen
Der Report dokumentiert die erfassten Prüfungen. Die unabhängige Bewertung dieses Umfangs bleibt beim Prüfer.
TEIL B · INTERNE ARCHITEKTUR-LIVE-DD
Deterministische Verifikation der eigenen, definierten immo.quick-Architektur.
Das ist keine Transaktions-Due-Diligence. Prüfobjekt ist immo.quick selbst. Internal Architectural Live Due Diligence bewertet die definierte Architektur, Verifikationspfade, Artifacts, Regelbindungen und den Systemzustand direkt. Weil die Verifikation deterministisch ist, erzeugen derselbe definierte Zustand, derselbe kanonische Input und dieselben Verifikationsregeln dasselbe Ergebnis.
WARUM DAS MÖGLICH IST
Unter demselben definierten Architekturzustand, demselben kanonischen Input und denselben Verifikationsregeln ist das Ergebnis reproduzierbar und driftet nicht.
KERNPRINZIPDas Verifikationsergebnis selbst hängt nicht von diskretionärer oder probabilistischer Interpretation ab. Umfang, Annahmen und Implementierung können weiterhin unabhängig geprüft werden.
DER PROZESS
01
NDA-Unterzeichnung
Bilaterale Freigabe für Auditorenzugang zur deterministischen Live Due Diligence; NDA soweit vereinbart.
02
Live-Prüfzugang — Ihre Prüfer, Ihre Fragen
Auditoren testen das System selbst: Gate-Durchläufe, Artifact-Erzeugung, WORM-Verifikation, ZKP-Prüfung und Bi-Temporal Queries.
03
Deterministische Antworten
System- und Architekturfragen werden gegen den definierten Architektur- und Evidenzzustand ausgewertet.
04
Versiegelter Audit-Report
Das System erzeugt am Ende des definierten Testfensters automatisch einen Audit-Report über die erfassten Prüfungen und Ergebnisse — kryptographisch gebunden, SHA3-256 gehasht und bi-temporal gestempelt. Technische Evidenz für unabhängige Prüfung und Beweiswürdigung.
REDUZIERT ABHÄNGIGKEIT VON MANUELLER TECHNISCHER PRÜFUNG
Erlaubt unabhängigen Prüfern, definierte Checks zu reproduzieren
WAS BLEIBT
Unabhängige Bewertung von Umfang und Annahmen
Vor-Ort-Prüfung physischer Hardware, wo relevant
Formale Verifikation über den implementierten Assurance-Umfang hinaus
Jurisdiktionsspezifische Rechtsbewertung
DAS RESULTAT
Das Ergebnis ist deterministisch reproduzierbar gegen den definierten Architekturzustand. Unabhängige Prüfer können Umfang, Annahmen, Vollständigkeit oder Implementierung anfechten, aber derselbe verifizierte Zustand und dieselben Verifikationsregeln erzeugen kein beliebiges alternatives Ergebnis.
Transaktions- und M&A-Due-Diligence: getrennten Prüfbereich öffnen
SEKTOR · IMMOBILIEN & TRANSAKTIONEN · Sektoroberfläche öffnen → Live Due Diligence ist source-bound und scope-bound. Sie erzeugt keine externe Authority und beansprucht keine Vollständigkeit externer Realität.
GRUNDTRENNUNG
Live Due Diligence for Transactions prüft externe Realität: Dokumente, Parteien, regulatorische Bedingungen, Transaktionsdaten und externe Quellen. Diese Prüfung ist quellengebunden, umfangsgebunden und kann nur das bewerten, was dem System tatsächlich zugänglich und verifizierbar ist.
Internal Architectural Live Due Diligence prüft dagegen die eigene immo.quick-Architektur und den definierten Systemzustand. Diese Prüfung ist deterministisch. Unter demselben Architekturzustand, demselben kanonischen Input und denselben Verifikationsregeln driftet das Ergebnis nicht.
"Welche Risiken bestehen bei dieser Transaktion?" → Quellengebundene Analyse über sechs definierte Dimensionen in einem parallelen Prüfprozess.
02
📌
Quellenverankerte Antworten
Jede Aussage mit direkter Quellenreferenz: Dokument + Seite + Datum, an die verfügbaren Quellen gebunden. Aussagen ohne ausreichende Quellenbasis werden als nicht verifizierbar gekennzeichnet. Überprüfbar, anfechtbar, verteidigbar.
"Das Vorkaufsrecht der Stadt [X] ist eingetragen... [Quelle: Grundbuchauszug_2026-03-15.pdf, Seite 4]"
03
🎓
Natürlichsprachliche Interaktion auf Fachtiefe
Versteht regulatorische Fachsprache, juristische Terminologie und steuerrechtliche Konzepte in strukturierter Tiefe — in Deutsch, Englisch, Französisch. Antworten werden fachlich strukturiert und quellengebunden formuliert; Unsicherheiten und nicht ausreichend belegbare Aussagen werden explizit gekennzeichnet.
"Fällt diese Transaktion unter § 1 Abs. 3a GrEStG und welche RETT-Blocker-Strukturen wurden eingesetzt?" → vollständige Antwort mit Quellennachweis.
04
🔏
Unveränderlicher Audit-Log
Jede Frage, Antwort, Dokumentenanalyse — kryptographisch archiviert, WORM-gespeichert, timestamp-gesichert. Bei Streitfall: nachvollziehbare Rekonstruktion der im Audit-Log erfassten Fragen, Antworten, Dokumentenstände und Zeitpunkte.
"Am 15. März 2026 um 14:23 Uhr wurde explizit nach dem Vorkaufsrecht gefragt. Die Antwort ist dokumentiert." — Für nachträgliche Prüfung und Beweiswürdigung ausgelegt.
Investor aus London erhält 48h-Zugang → stellt DD-Fragen → vollständiges Log für Transaktionsakte.
06
🔬
Machine Law™ Integration — EPA als DD-Nebenprodukt
Bei compliance-relevanten Fragen läuft die Antwort durch die Enforcement Engine: Sanctions-Screening, AML-Gate, KYC-Prüfung. Ergebnis: ein evidenzgebundenes EPA-Artifact, das den geprüften Zustand, die verwendeten Inputs und das Ergebnis dokumentiert, mit SHA-256-Hash, TEE-Attestierung ausschließlich bei immo.quick Core™, Timestamp.
Notar fragt 'Ist Verkäufer sanktionsfrei?' → erhält ein evidenzgebundenes EPA-Artifact zur Dokumentation der durchgeführten Prüfung.
07
📊
Strukturierte Outputs für professionelle Weiterverwendung
Live Due Diligence produziert nicht nur Chat-Antworten. Es produziert: DD-Report (PDF), Risikoregister (Excel/JSON), AML/KYC-Bericht, Notarielle Anlage (für Vertragsakten), Compliance-Artifact (EPA/DPA für die gesamte Transaktion).
TEIL A · TECHNISCHER ABLAUF
Von der Frage zum evidenzgebundenen Artifact.
1
Frage-Parsing & Semantik-Analyse
Welche Dokumente? Welche Dimension? Welches Recht? Welche Jurisdiktion?
<50ms
2
Dokument-Retrieval
Vektordatenbank über alle geladenen Transaktionsdokumente — semantisch, nicht nur Volltext.
Für alle, die Due Diligence verantwortlich durchführen.
🏠
Immobilienmakler & Berater
Live DD ermöglicht qualifizierten Maklern und Beratern, zahlreiche strukturierte DD-Prüfschritte direkt im Transaktionsprozess durchzuführen und evidenzgebunden zu dokumentieren.
Unterstützt die dokumentierte Durchführung relevanter Prüf- und Nachweisschritte nach § 19a MaBV und GwG § 10
⚖️
Notare
§ 1 GwG verpflichtet Notare zu AML-Sorgfaltspflichten. Live DD liefert ein evidenzgebundenes EPA-Artifact für jeden Beurkundungsvorgang, das den geprüften Zustand, die verwendeten Inputs und das Ergebnis dokumentiert.
Evidenzgebundenes Artifact für die Transaktionsakte und nachträgliche Prüfung
🏦
Banken & Finanzierer
Bankberater erhalten Gastzugang zum Transaktionsdatenraum, stellen ihre DD-Fragen, und übernehmen die Antworten — einschließlich AML-Artifacts — direkt in die Kreditakte. Analyse- und Dokumentationsschritte können erheblich verdichtet und direkt in die Kreditakte überführt werden.
Strukturierte Evidenz kann für aufsichtliche und interne Prüfung bereitgestellt werden
💼
Investoren & Family Offices
Internationale Investoren erhalten eine strukturierte, quellengebundene DD-Auswertung in ihrer Sprache — DE/EN/FR — mit AML-Artifacts und Risikoberichten im Format ihrer Heimatjurisdiktion.
AML-bezogene Analyse, ausgerichtet an den relevanten jurisdiktionellen und institutionellen Anforderungen
🏢
PE-Fonds & M&A-Berater
Cross-Border M&A mit mehreren Jurisdiktionen: Live DD analysiert alle Dimensionen gleichzeitig, DE, CH, UK, US. Delegationsketten-Evidenz für alle Governance-Akteure automatisch dokumentiert und versiegelt.
Cross-Border M&A: parallele Prüfung definierter Transaktionsdimensionen über mehrere Jurisdiktionen hinweg
🛡️
Compliance-Abteilungen
AML-Prüfungen für Immobilientransaktionen werden weitgehend automatisiert — kryptographisch versiegelte Prüfkette statt PDF-Memo.
Strukturierte und nachvollziehbare Archivevidenz, ausgelegt zur Unterstützung von regulatorischer und Audit-Prüfung
TEIL A · M&A DUE DILIGENCE
Für M&A: die MaDD-Pipeline.
Eine Fusion oder Übernahme berührt mehr Rechtsgebiete gleichzeitig als fast jede andere Transaktionsart. Die MaDD-Pipeline prüft sie in fester, orchestrierter Reihenfolge und gibt ein MaDDReceipt aus, als Anhang zur Transaktionsdokumentation. Die Pipeline bewertet definierte Transaktionsdimensionen gegen verfügbare autoritative und transaktionsspezifische Quellen. Sie beansprucht keine Vollständigkeit über den zugänglichen Quell- und Systemumfang hinaus.
1
AML/KYC — Käufer & Verkäufer
Beide Transaktionsparteien parallel geprüft, nicht nacheinander.
01
2
Beneficial Ownership
Wer steht wirtschaftlich hinter Käufer und Verkäufer — auch bei mehrstufigen, verschachtelten Strukturen.
02
3
FDI Screening
Ausländische Beteiligung nach CFIUS (USA), AWG/AWV (Deutschland), EU-FDI-Mechanismus 2019/452.
03
4
Kartellrecht
Prüfung der Marktkonzentration durch die Transaktion.
04
5
Sanktionen
Screening von Käufer- und Verkäuferseite gegen die jeweils eingebundenen Sanktionsquellen.
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6
Grundrechtsprüfung
Greift, sobald ein staatlicher Akteur Vertragspartei ist.
06
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Jurisdiktionskonflikte
Grenzüberschreitende Rechtskollisionen bei der Transaktion.
MADDRECEIPT
TEIL A · WIRTSCHAFTLICHER WERT
Illustrative Wirtschaftlichkeitsrechnung.
Die folgenden Werte sind ein Modell zur Veranschaulichung, keine Festpreis- oder Ersparnisgarantie.
Der wirtschaftliche Wert stärkerer Evidenz kann geringeren Prüfaufwand, schnellere Reviews, stärkere Nachvollziehbarkeit und eine belastbarere Nachweisposition umfassen. Die tatsächliche rechtliche oder versicherungsbezogene Wirkung hängt vom konkreten Fall und den zuständigen externen Entscheidungsträgern ab.
KLARE ABGRENZUNG · TEIL A & B
Was Live Due Diligence nicht ist.
✗ KEIN NOTAR-ERSATZ
Beurkundung ist eine Hoheitsaufgabe. Das System unterstützt den Notar — es ersetzt ihn nicht.
✗ KEIN ANWALTS-ERSATZ BEI STREITFRAGEN
Das System prüft — es gestaltet nicht. Komplexe Vertragsgestaltung und bestehende Streitfälle erfordern einen Anwalt.
✗ KEIN ALLGEMEIN-CHATBOT
Die Analyse ist auf den definierten Transaktionsdatenraum und die verfügbaren Quellen beschränkt. Aussagen ohne ausreichende Quellenbasis werden als nicht verifizierbar gekennzeichnet.
✗ KEINE EINFACHE SUCHE
Keine Volltext-Suche mit Stichwörtern. Semantische, multi-dimensionale Analyse die Zusammenhänge zwischen Dokumenten erkennt.
✗ KEIN BEWEIS DER VOLLSTÄNDIGKEIT EXTERNER REALITÄT
Das System kann nur Quellen und Zustände prüfen, die ihm zugänglich und verifizierbar sind.
✗ KEINE AUTOMATISCHE RECHTSWIRKUNG
Ein Receipt oder Artifact dokumentiert technische Evidenz. Es ersetzt keine Entscheidung eines Gerichts, Regulators oder anderen zuständigen Organs.
✗ KEINE GLEICHSETZUNG VON DETERMINISMUS UND FEHLERFREIHEIT
Deterministische Auswertung bedeutet Reproduzierbarkeit unter denselben Bedingungen, nicht automatische materielle Richtigkeit jeder zugrunde liegenden Regel.
✓ INTERNE ARCHITEKTUR-LIVE-DD IST ANDERS
Hier wird nicht externe Realität geprüft, sondern der eigene definierte Architekturzustand.
HUMAN OVERRIDE ACCOUNTABILITY · APPEND-ONLY EVIDENCE
Ein Override schreibt den Fehler nicht um. Er schreibt Verantwortung hinzu.
Wo ein manueller Override-Pfad autorisiert ist, behandelt immo.quick ihn nicht als nachträgliche Änderung eines bestehenden Gate-Zustands. Der ursprüngliche Status bleibt erhalten; der Override wird als separates Ereignis im Append-Only-Nachweispfad erfasst. Dadurch bleiben Systementscheidung und menschlicher Eingriff voneinander unterscheidbar und verifizierbar.
OVERRIDE CAUSAL RECORDAPPEND-ONLY
URSPRÜNGLICHER GATE-ZUSTAND
ABSENT / BLOCK
Der ursprüngliche Determinationszustand bleibt erhalten.
AUTORISIERTER MENSCHLICHER EINGRIFF
OVERRIDE_AUTHORIZED
Der Eingriff ist ein neues Ereignis, kein Rewrite von State 0.
GateLog
APPEND_ONLY_RECORD
Identität, Rolle, Zeit und Details werden an den neuen Record gebunden.
INVARIANTEin Override ersetzt keinen vorherigen BLOCK/ABSENT-Zustand. Er erzeugt einen zusätzlichen, isolierten Nachweis über den menschlichen Eingriff.
caller_diddid:…:actor
caller_roleAUTHORIZED_ROLE
executed_atTAI64N / timestamp
gate_stateABSENT | BLOCK
event_typeHUMAN_OVERRIDE
record_modeAPPEND_ONLY
ATTRIBUTIONDer Nachweis bindet den dokumentierten Akteur und seine Rolle an genau dieses Override-Ereignis. Er behauptet damit technische Attribution; die rechtliche Würdigung bleibt Sache der zuständigen Stelle.
DETERMINISMUSFlüchtige Laufzeitmetadaten wie processing_ms gehören nicht in diesen Integritätspfad. Der signierte Payload bleibt auf die kanonischen, reproduzierbaren Record-Felder begrenzt.
Ein autorisierter menschlicher Eingriff darf eine Maschine überstimmen, ohne deren vorherige Feststellung aus der Geschichte zu löschen. Genau diese Trennung macht den Vorgang prüfbar: Die Maschine behält ihren dokumentierten Zustand. Der Mensch erhält seinen eigenen dokumentierten Akt. Ein späterer Prüfer muss nicht aus diffusen Logfiles rekonstruieren, ob ein Warnsignal existierte und wer danach gehandelt hat.
SYSTEM: BLOCK/ABSENT bleibt bestehen → HUMAN: autorisierter Override wird separat aufgezeichnet → EVIDENCE: Identität + Rolle + Zeit + Record-Integrität bleiben prüfbar.
LIVE DUE DILIGENCE MIT DIESER KOMBINATION
Nicht ein besseres PDF-Leseprogramm. Eine integrierte, quellengebundene Prüfarchitektur.
Live Due Diligence kombiniert quellengebundene Analyse, deterministische Verifikation und kryptografische Evidenz in einer integrierten Prüfarchitektur. Bei externen Transaktionen bleibt das Ergebnis quell- und umfangsgebunden. Für die eigene immo.quick-Architektur liefert Internal Deterministic Live Due Diligence™ deterministische Verifikation des definierten Systemzustands.
Die interne Live Due Diligence ist eine deterministische Selbstauskunft des immo.quick-Systems über seine eigene definierte Architektur, Verifikationspfade, Regelbindungen und den zugänglichen Evidenzzustand.
Ist die Selbstauskunft eine unabhängige Zertifizierung?
Nein. Sie stellt Systemauskunft und reproduzierbare technische Prüfresultate bereit. Unabhängige Prüfer beurteilen weiterhin Umfang, Annahmen, Implementierung und Vollständigkeit.
Unterscheidet sie sich von Transaktions-Due-Diligence?
Ja. Die interne Prüfung untersucht das System selbst. Transaktions-Due-Diligence bewertet Dokumente, Parteien und externe Quellen innerhalb eines begrenzten Daten- und Prüfungsumfangs.
Ist die Serverless Edition™ bereits für den internen Echtbetrieb freigegeben?
Nach dem dokumentierten Stand vom 14. Oktober 2026 noch nicht. Der interne Wirkungspfad und die Register-Nachlieferung sind berichtet; die beiden Personenfreigaben und der interne Betriebsnachweis stehen noch aus. Eine Freigabe gilt nur für die ausdrücklich geprüfte Basis und den benannten Umfang.